Table of Contents

Curso Final: Introducción a la Profesión de Gestión de la Construcción (SPANISH Capstone)

• Palabras Preliminares 77
• Prólogo 99
• • Gestión de la Construcción 99
  • • Breve Historia 1010
  • Asociaciones Profesionales 1212
  • La Función del Gerente de Construcción 1313
  • • Funciones y Responsabilidades 1313
  • Oportunidades de Empleo 1313
• Introducción 1515
• Propietarios y Tipos de Proyectos 1717
• • Comprensión de los Propietarios y los Proyectos 1717
  • • Sector Público 1818
    • • Sector Privado 1919
      • • Asociación Público-Privada (P3) 1919
        • Constructores Periódicos o de Una Sola Vez 1919
  • Comprensión de los Proyectos 2020
  • Ejecución de Proyectos 2020
  • • La Evolución de los Métodos de Ejecución 2222
    • • Factores que Influyen en la Ejecución del Proyecto 2424
  • Comprensión de los Métodos de Ejecución 2525
  • • Tradicional o Diseño, Licitación y Construcción (D-B-B) 2525
    • • Contratación Multiparte 2828
      • • Gerente de construcción en Riesgo (CM en Riesgo o CMAR) 3030
        • Diseño y Construcción (D-B) 3535
        • Otros Conceptos 3838
        • Construcción Optimizada 3939
  • Servicios de CM 3939
  • Conclusiones del Capítulo 4141
• Contratos y Acuerdos 4747
• • Formatos 4848
  • Tipos de Contratos 4949
  • • Precio Fijo/Suma Global 4949
    • • Costo Más Tarifa Fija 5050
      • • Tiempo y Material 5151
        • Precio Unitario 5151
        • Precio Máximo Garantizado (GMP) 5252
  • Relaciones Contractuales 5454
  • Documentos Contractuales de la CMAA 5454
  • Documentos Contractuales de la AIA 5555
  • • Modificación de Contratos 5757
  • Conclusiones del Capítulo 5858
• Adquisición 6363
• • Métodos de Selección 6363
  • • Criterios del Propietario para el Equipo del Proyecto 6363
    • • Delegación y Gestión de Propietarios 6464
      • • Proceso de Selección del Propietario 6464
        • El Comité de Selección 6464
        • Selección Basada en Precios y Basada en Calificaciones (QBS) 6565
        • El Proceso de Selección del CM 6565
  • Compensación para los CM 6767
  • • Reembolso de Costos 6868
    • • Tarifa Fija 6969
      • • Costo Más Tarifa Fija 7070
        • Tarifa como Porcentaje del Costo de Construcción 7171
        • Precio Máximo Garantizado 7272
    • Factores para Determinar la Compensación 7575
  • Conclusiones del Capítulo 7676
• Tecnología 8181
• • Gestión de Tecnología 8181
  • • Documentación 8181
    • • Modelado de Información de Construcción (BIM) 8282
      • • La Zona de Drones 8383
        • Aprendizaje Automático e Inteligencia Artificial 8484
        • Sostenibilidad y Tecnología 8484
        • Tecnologías Emergentes 8484
  • Conclusiones del Capítulo 8585
• Liderazgo 8989
• • Liderazgo 8989
  • • Programa de Liderazgo Personal 9090
    • • Desarrollo Profesional 9191
  • Responsabilidad del CM 9292
  • Profesionalismo 9393
  • • Código de Ética Profesional de la CMAA 9393
    • • Marketing de los Servicios de CM 9595
      • • Propuestas 9696
        • Establecer las Tarifas de CM de Manera Ética 9696
  • Conclusiones del Capítulo 9898
• Gestión 103103
• • Planes y Profesionales de Gestión 103103
  • Gestionar el Proyecto 104104
  • • Administración de Contratos 104104
    • • Gestión de Costos 107107
      • • Gestión de la Información 109109
        • Gestión de Proyectos 111111
        • Gestión de Calidad 112112
        • Gestión de Riesgos 114114
        • Sostenibilidad 115115
        • Gestión de Tiempo 118118
  • Gestión de Programas 121121
  • • La Evolución de la Gestión de Programas 121121
    • • Gerente del Programa 122122
      • • Funciones en la Gestión de Programas 123123
        • El Equipo de Gestión del Programa 124124
  • Asociación 125125
  • • ¿Por Qué Utilizar la Asociación? 126126
    • • El Proceso de Asociación 127127
  • Conclusiones del Capítulo 129129
• Riesgos de Seguridad y Responsabilidad 133133
• • Gestión de Seguridad 134134
  • • Capacitación de Seguridad en la Construcción 134134
    • • Métricas de Seguridad 135135
      • • Requisitos de Registro de Incidentes de la OSHA 136136
        • Planificación de Seguridad 136136
  • Responsabilidades 137137
  • • Responsabilidad por Defectos de Diseño 138138
    • • Responsabilidad por Estimaciones de Costos 138138
      • • Responsabilidad por el Cronograma y la Coordinación 139139
        • Responsabilidad por la Inspección 139139
        • Responsabilidad por la Revisión o Certificación de las Solicitudes de Pago a Contratistas 140140
    • Cuestiones de Responsabilidad de Terceros 141141
    • • Reclamaciones del Contratista contra el CM por la Coordinación y el Cronograma del Proyecto 141141
      • • Reclamaciones del Personal de Construcción contra el CM por Lesiones Personales 142142
  • Resolución de Disputas 142142
  • • Causas Próximas de Disputas 143143
  • Formas Alternativas de Resolución de Disputas 144144
  • • Arbitraje 144144
    • • Mediación 145145
      • • Minijuicio 147147
        • Junta de Revisión de Disputas 148148
        • Mediación/Arbitraje 149149
  • Conclusiones del Capítulo 150150
• Desarrollo Profesional 155155
• • Programa de Mentores 156156
  • Creación de Redes 157157
  • Experiencia en el Trabajo 158158
  • Desarrollo Profesional 158158
  • Conclusiones del Capítulo 161161
• Apéndice I: Textos y Referencias 165165
• Apéndice II: Casos Legales de Responsabilidad 167167
• Apéndice III: Abreviaturas de la Industria 171171
• Apéndice VI: Glosario del Sector 177177
• Apéndice V: Acerca de la CMAA 207207
• Apéndice VI: Código de Ética Profesional de la CMAA 211211